Knæverhedevej 17, 9300 Sæby — Villa · 142 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².1.622.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnæverhedevej gns: 30.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+140,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,07 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	515 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	683 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	879 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	863 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	640 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	444 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	444 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	788 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	856 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	807 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu