Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Græsholmen 22

Fritidshus · 58 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 2005, renoveret i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.065 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsholmen gns: 43.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering2.229.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.010.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,28 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 673.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg673.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	84 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	113 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	130 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	136 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	163 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	183 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	100 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Porsdam 13 2650 Hvidovre	57 m²	239 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Agermosen 12 2650 Hvidovre	57 m²	259 m	24-01-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Træholmen 14 2650 Hvidovre	57 m²	263 m	09-06-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu