Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4773 Stensved

Drejervej 10, Stensby

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.965 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
16965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.509.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.258.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden jul. 2015
83k627k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201320172021202531. jul. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat2.258.812 kr.Markedet · 1992383.370 kr.Markedet · 1993534.560 kr.Markedet · 1994611.520 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1996481.130 kr.Markedet · 1997500.500 kr.Markedet · 1998563.940 kr.Markedet · 1999727.870 kr.Markedet · 2000501.020 kr.Markedet · 2001986.830 kr.Markedet · 2002842.530 kr.Markedet · 2003554.190 kr.Markedet · 2004553.020 kr.Markedet · 2005875.160 kr.Markedet · 20061.224.470 kr.Markedet · 20071.139.710 kr.Markedet · 20081.290.250 kr.Markedet · 2009951.210 kr.Markedet · 20101.045.460 kr.Markedet · 20111.364.090 kr.Markedet · 20131.279.850 kr.Markedet · 20141.585.610 kr.Markedet · 20151.033.630 kr.Markedet · 2016745.680 kr.Markedet · 2017553.800 kr.Markedet · 20181.044.030 kr.Markedet · 20191.172.860 kr.Markedet · 20201.072.760 kr.Markedet · 20211.262.170 kr.Markedet · 20221.395.810 kr.Markedet · 20231.132.820 kr.Markedet · 2024920.790 kr.Markedet · 20251.285.050 kr.Markedet · 20261.230.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbyvej 31
4773 Stensved		160 m²829 m30-05-20241.615.000 kr.10.094 kr./m²
Drosselvej 1
4773 Stensved		130 m²2,8 km31-10-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Skovhusevej 12
4773 Stensved		132 m²2,9 km20-10-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Mosevangen 66
4773 Stensved		121 m²2,5 km12-08-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Mosevangen 23
4773 Stensved		121 m²2,6 km14-08-20252.495.000 kr.20.620 kr./m²
Kastanievej 36
4773 Stensved		128 m²3,1 km09-06-20251.400.000 kr.10.938 kr./m²
Vordingborgvej 87
4773 Stensved		120 m²2,6 km27-02-2024850.000 kr.7.083 kr./m²
Irisvej 6
4773 Stensved		138 m²2,7 km03-07-20241.495.000 kr.10.833 kr./m²
Skovstræde 10
4773 Stensved		119 m²2,6 km12-10-20251.145.000 kr.9.622 kr./m²
Lupinvej 20
4773 Stensved		125 m²3,0 km06-12-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden