Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 11

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.509 kr/m².3.033.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden aug. 2015
654k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20151.600.000 kr.I dag · vores estimat3.530.218 kr.Markedet · 1992719.298 kr.Markedet · 1993654.328 kr.Markedet · 1994895.696 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 1996952.834 kr.Markedet · 19971.027.060 kr.Markedet · 19981.181.564 kr.Markedet · 19991.271.810 kr.Markedet · 20001.370.956 kr.Markedet · 20011.432.010 kr.Markedet · 20021.424.712 kr.Markedet · 20031.549.312 kr.Markedet · 20041.626.920 kr.Markedet · 20051.809.726 kr.Markedet · 20062.370.782 kr.Markedet · 20072.426.496 kr.Markedet · 20082.599.156 kr.Markedet · 20091.981.496 kr.Markedet · 20102.055.188 kr.Markedet · 20112.003.746 kr.Markedet · 20121.468.500 kr.Markedet · 20131.764.870 kr.Markedet · 20141.534.538 kr.Markedet · 20151.685.482 kr.Markedet · 20161.808.836 kr.Markedet · 20171.849.064 kr.Markedet · 20182.107.876 kr.Markedet · 20192.104.494 kr.Markedet · 20202.205.242 kr.Markedet · 20212.410.832 kr.Markedet · 20222.681.036 kr.Markedet · 20232.573.346 kr.Markedet · 20242.595.240 kr.Markedet · 20252.798.694 kr.Markedet · 20263.240.134 kr.Markedet · 20272.252.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²399 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²280 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²309 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²116 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²230 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²426 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²204 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²307 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²212 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²529 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden