Visbjergvej 30, Øster Terp

Landejendom · 245 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 31.197 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 31197 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.236 kr/m².8.635.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.208.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,04 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.208.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.350.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,0 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	541 m	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	7,9 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,3 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	6,5 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	10,7 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	8,3 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	10,5 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu