Sangdrosselvej 9, Dybendal

Fritidshus · 67 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².1.187.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.134.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,87 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	130 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	433 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	509 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	327 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Duevej 10, Dybendal 4190 Munke Bjergby	100 m²	569 m	26-11-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu