Legindvej 37, Legind

Villa · 252 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 38.172 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 38172 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.809 kr/m².1.907.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	1,5 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	2,1 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	1,4 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	2,0 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	3,1 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	2,3 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,2 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	3,4 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	3,4 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,8 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu