Mølbjergvej 9, Gullerup, 7950 Erslev — Villa · 101 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 4.372 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.821 kr/m².542.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	3,6 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	3,9 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	3,6 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,7 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	3,4 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	5,4 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,7 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	6,2 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	6,0 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	5,7 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu