Billsvej 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.397 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 81 m².2.139.777 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.889.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,76 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014Ombygning
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	235 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	420 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	477 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	505 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	708 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	737 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	747 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	283 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	217 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	617 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu