Prisvurdering · 8500 Grenaa

Markedsgade 25A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1874. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².866.400 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering944.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.218.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	755 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	1,2 km	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	1,2 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	1,2 km	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,3 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	1,3 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	1,3 km	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	193 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	1,0 km	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Djursgade 47 8500 Grenaa	74 m²	1,1 km	09-10-2024	565.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu