Menu
For mæglere Log ind
Toftevangen 2
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Toftevangen 2

Villa · 218 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.430 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².5.985.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.260.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden sep. 2015
376k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.435.000 kr.I dag · vores estimat6.260.103 kr.Markedet · 19921.114.416 kr.Markedet · 1993846.494 kr.Markedet · 19941.420.052 kr.Markedet · 1995793.956 kr.Markedet · 1996430.332 kr.Markedet · 19971.529.270 kr.Markedet · 19981.689.936 kr.Markedet · 19991.814.632 kr.Markedet · 20002.102.828 kr.Markedet · 20012.225.344 kr.Markedet · 2002664.464 kr.Markedet · 20032.112.202 kr.Markedet · 20042.095.416 kr.Markedet · 20052.737.426 kr.Markedet · 20062.122.884 kr.Markedet · 20071.616.688 kr.Markedet · 20081.379.068 kr.Markedet · 20092.786.912 kr.Markedet · 20102.854.710 kr.Markedet · 20113.336.054 kr.Markedet · 20122.282.896 kr.Markedet · 20134.100.144 kr.Markedet · 20144.097.528 kr.Markedet · 20151.455.150 kr.Markedet · 20164.018.394 kr.Markedet · 20173.826.118 kr.Markedet · 20184.437.826 kr.Markedet · 20195.057.600 kr.Markedet · 20205.600.202 kr.Markedet · 20215.268.406 kr.Markedet · 20225.611.756 kr.Markedet · 20236.059.528 kr.Markedet · 20244.625.524 kr.Markedet · 20256.288.428 kr.Markedet · 20265.407.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²201 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²141 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²473 m29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²843 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²411 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²870 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Enkegårdslunden 5
8320 Mårslet		220 m²965 m07-05-20256.850.000 kr.31.136 kr./m²
Damgårdstoften 90
8320 Mårslet		201 m²469 m05-05-20266.523.000 kr.32.453 kr./m²
Nymarks Allé 159
8320 Mårslet		205 m²622 m16-06-20258.495.000 kr.41.439 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²506 m01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden