Byager 23, Nr Hvalsø

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 155 m².4.182.210 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.595.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 424.950 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte424.950 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	73 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	177 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	197 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	565 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	724 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	941 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	950 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	990 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	744 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	905 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu