Bylderup-Bov Bygade 36, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².758.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	199 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	883 m	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	606 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	316 m	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	480 m	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,3 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	1,2 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	1,6 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	1,1 km	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	358 m	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu