Nymarks Allé 169

Villa · 179 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.755 kr/m².5.973.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering6.515.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,21 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	76 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	63 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	100 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	139 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	197 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	39 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	342 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	734 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	780 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	540 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu