Obstrupparken 22E

Rækkehus · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.046 kr/m².3.636.900 kr.
2Vores vurdering3.844.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.498.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupparken 22F 8320 Mårslet	130 m²	6 m	16-01-2024	3.559.000 kr.	27.377 kr./m²
Obstrupparken 18 8320 Mårslet	130 m²	35 m	24-12-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Obstrupparken 20 8320 Mårslet	130 m²	43 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Obstrupparken 24 8320 Mårslet	132 m²	23 m	19-07-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²
Obstrupparken 26 8320 Mårslet	128 m²	30 m	25-03-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Obstrupparken 30 8320 Mårslet	128 m²	44 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Obstrupparken 51 8320 Mårslet	131 m²	108 m	18-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Obstrupparken 32 8320 Mårslet	128 m²	51 m	02-09-2026	3.915.000 kr.	30.586 kr./m²
Obstrupparken 34 8320 Mårslet	132 m²	59 m	02-04-2024	3.580.000 kr.	27.121 kr./m²
Obstrupparken 38 8320 Mårslet	128 m²	91 m	14-01-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu