Flakholmen 25, st. 3

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.559 kr/m².3.228.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.379.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 25, st. 5 2720 Vanløse	68 m²	0 m	12-01-2026	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Flakholmen 25, st. 1 2720 Vanløse	68 m²	0 m	20-01-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Flakholmen 23, st. 5 2720 Vanløse	68 m²	28 m	13-08-2025	3.602.500 kr.	52.978 kr./m²
Flakholmen 13, st. th 2720 Vanløse	68 m²	113 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Flakholmen 25, 2. 3 2720 Vanløse	69 m²	0 m	27-02-2024	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv 2720 Vanløse	68 m²	152 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Flakholmen 7, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	152 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	55 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	60 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	185 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu