Sortebærvej 38, Fuglsang Str

Fritidshus · 92 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.145 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.548 kr/m².1.913.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.725.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg: 327.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019327.420 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	99 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	81 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	221 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	104 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	551 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	147 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	604 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	1,6 km	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	783 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,5 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu