Banevænget 12, 2770 Kastrup — Villa · 111 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 452 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.948 kr/m².5.459.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.171.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	16 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	62 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	156 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	813 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	810 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	743 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	696 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	1,1 km	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	1,3 km	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	169 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu