Tjørnevej 23

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.076 kr/m².6.701.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.957.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,36 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1989Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	154 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	50 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	120 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	226 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	184 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	24 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	50 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	132 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	392 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	102 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu