Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Trehøjevej 14

Villa · 215 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 8.204 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
8204 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².2.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.337.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+152,69 pct. siden dec. 1990
275k1,4M2,5M3,7M4,8M19901995199920032007201120152019202330. dec. 1990484.500 kr.30. nov. 20091.978.000 kr.6. sep. 2014925.000 kr.30. jun. 2015925.000 kr.I dag · vores estimat2.337.377 kr.Markedet · 19921.202.710 kr.Markedet · 19931.254.525 kr.Markedet · 1994857.205 kr.Markedet · 19951.050.060 kr.Markedet · 1996933.315 kr.Markedet · 19971.134.985 kr.Markedet · 19981.248.935 kr.Markedet · 19991.190.885 kr.Markedet · 20001.122.085 kr.Markedet · 20011.159.925 kr.Markedet · 20021.259.470 kr.Markedet · 20031.341.385 kr.Markedet · 20041.075.000 kr.Markedet · 20051.332.570 kr.Markedet · 20061.230.660 kr.Markedet · 20071.572.725 kr.Markedet · 20081.465.225 kr.Markedet · 20091.754.830 kr.Markedet · 20102.661.270 kr.Markedet · 20111.689.900 kr.Markedet · 20121.679.580 kr.Markedet · 20131.755.045 kr.Markedet · 20141.686.245 kr.Markedet · 20151.500.270 kr.Markedet · 20161.822.125 kr.Markedet · 20171.597.665 kr.Markedet · 20181.812.235 kr.Markedet · 20191.672.270 kr.Markedet · 20201.922.530 kr.Markedet · 20212.125.060 kr.Markedet · 20222.285.880 kr.Markedet · 20231.879.745 kr.Markedet · 20242.743.400 kr.Markedet · 20251.853.945 kr.Markedet · 20261.780.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg
484.500 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.978.000 kr.
6. sep. 2014 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte1.978.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte484.500 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 29
7480 Vildbjerg		225 m²2,3 km09-09-20251.915.000 kr.8.511 kr./m²
Trehøjevej 67
7480 Vildbjerg		184 m²10,1 km04-12-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Merrildvej 4
7480 Vildbjerg		175 m²594 m06-12-20232.230.000 kr.12.743 kr./m²
Østervang 3
7480 Vildbjerg		220 m²2,0 km30-01-20243.125.000 kr.14.205 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild
7480 Vildbjerg		212 m²2,4 km04-03-20251.465.000 kr.6.910 kr./m²
Merrildvej 13
7480 Vildbjerg		169 m²786 m18-05-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Soldalen 77
7480 Vildbjerg		208 m²2,3 km17-12-20242.895.000 kr.13.918 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild
7480 Vildbjerg		221 m²2,4 km18-11-20251.425.000 kr.6.448 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild
7480 Vildbjerg		221 m²2,4 km06-08-20251.400.000 kr.6.335 kr./m²
Havrevænget 1
7480 Vildbjerg		196 m²2,0 km23-11-20242.150.000 kr.10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden