Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Brøndagervej 4, Karrebæk

Villa · 163 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.324 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 163 m².2.556.818 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.872.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,28 pct. siden jun. 2015
135k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2015567.000 kr.I dag · vores estimat1.872.701 kr.Markedet · 1992800.330 kr.Markedet · 1993580.606 kr.Markedet · 1994620.541 kr.Markedet · 1995872.050 kr.Markedet · 19961.490.472 kr.Markedet · 1997273.188 kr.Markedet · 1998271.721 kr.Markedet · 19991.175.393 kr.Markedet · 20001.608.973 kr.Markedet · 20011.299.273 kr.Markedet · 20021.153.877 kr.Markedet · 20031.799.520 kr.Markedet · 20041.512.803 kr.Markedet · 20052.297.648 kr.Markedet · 20061.545.240 kr.Markedet · 20073.106.454 kr.Markedet · 20082.057.060 kr.Markedet · 20092.194.306 kr.Markedet · 20101.856.896 kr.Markedet · 20111.172.622 kr.Markedet · 20121.805.388 kr.Markedet · 20131.346.869 kr.Markedet · 20142.712.972 kr.Markedet · 20151.194.790 kr.Markedet · 20161.428.369 kr.Markedet · 20171.275.801 kr.Markedet · 20181.532.363 kr.Markedet · 20191.697.156 kr.Markedet · 20202.852.500 kr.Markedet · 20212.776.216 kr.Markedet · 20222.709.386 kr.Markedet · 20232.308.732 kr.Markedet · 20242.433.916 kr.Markedet · 20252.651.847 kr.Markedet · 20262.948.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg
567.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2015jun.Solgt på tvangsauktion567.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²974 m28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		152 m²1,2 km13-10-20242.756.250 kr.18.133 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²1,9 km16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²2,0 km18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²1,7 km13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²2,1 km11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²1,9 km14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²2,3 km10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²2,4 km22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²2,1 km03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden