Kæruldvangen 24

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.714 kr/m².4.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.296.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.100.795 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.900.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.100.795 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	26 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	40 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	55 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	55 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	65 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	111 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	29 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	483 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	572 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	80 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu