Troldhøj Alle 26

Villa · 225 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².3.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering4.212.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,99 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016545.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	192 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	26 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	85 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	212 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	231 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	115 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	359 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	365 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	405 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	663 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu