Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 40

Rækkehus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.699 kr/m².6.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.944.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,91 pct. siden sep. 2008
724k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.775.000 kr.31. mar. 20151.540.000 kr.I dag · vores estimat6.944.041 kr.Markedet · 19921.016.140 kr.Markedet · 1993893.665 kr.Markedet · 19941.179.555 kr.Markedet · 19951.173.805 kr.Markedet · 19961.232.455 kr.Markedet · 19971.310.080 kr.Markedet · 19981.642.890 kr.Markedet · 19991.389.430 kr.Markedet · 20002.178.905 kr.Markedet · 20011.923.605 kr.Markedet · 20022.643.735 kr.Markedet · 20032.174.650 kr.Markedet · 20043.133.980 kr.Markedet · 20052.400.050 kr.Markedet · 20064.609.430 kr.Markedet · 20074.020.975 kr.Markedet · 20083.397.675 kr.Markedet · 20092.341.745 kr.Markedet · 20103.304.640 kr.Markedet · 20112.466.980 kr.Markedet · 20123.082.000 kr.Markedet · 20133.360.415 kr.Markedet · 20143.294.635 kr.Markedet · 20153.811.790 kr.Markedet · 20164.424.510 kr.Markedet · 20174.052.370 kr.Markedet · 20184.032.015 kr.Markedet · 20194.160.355 kr.Markedet · 20204.573.665 kr.Markedet · 20214.777.560 kr.Markedet · 20226.099.485 kr.Markedet · 20235.247.450 kr.Markedet · 20245.259.180 kr.Markedet · 20256.499.685 kr.Markedet · 20267.056.860 kr.Markedet · 20277.425.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.540.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²12 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²12 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²6 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²102 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²51 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²57 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²59 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²201 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²523 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²
Hedevænget 66
2800 Kongens Lyngby		110 m²324 m30-03-20255.450.000 kr.49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden