Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 36, Næsby

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
934 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 121 m².2.547.534 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.682.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jul. 2015
404k974k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat2.682.942 kr.Markedet · 1992581.526 kr.Markedet · 1993404.140 kr.Markedet · 1994623.755 kr.Markedet · 1995675.059 kr.Markedet · 1996765.930 kr.Markedet · 1997820.138 kr.Markedet · 1998914.397 kr.Markedet · 1999872.652 kr.Markedet · 2000752.620 kr.Markedet · 20011.032.009 kr.Markedet · 2002853.413 kr.Markedet · 2003809.248 kr.Markedet · 2004980.221 kr.Markedet · 2005899.998 kr.Markedet · 20061.455.146 kr.Markedet · 20071.940.961 kr.Markedet · 20081.583.285 kr.Markedet · 20091.659.152 kr.Markedet · 20101.570.701 kr.Markedet · 20111.573.000 kr.Markedet · 20121.255.980 kr.Markedet · 20131.205.402 kr.Markedet · 20141.457.445 kr.Markedet · 20151.374.439 kr.Markedet · 20161.739.617 kr.Markedet · 20171.448.491 kr.Markedet · 20181.819.356 kr.Markedet · 20191.548.800 kr.Markedet · 20201.822.623 kr.Markedet · 20211.969.033 kr.Markedet · 20221.936.000 kr.Markedet · 20231.968.670 kr.Markedet · 20242.037.882 kr.Markedet · 20252.301.904 kr.Markedet · 20262.614.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²160 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²429 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²74 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²385 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²214 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²430 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²419 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²213 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²184 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²267 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden