Pile Alle 4B, 9850 Hirtshals — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.553.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.717.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	377 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	511 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	511 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	875 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	451 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	451 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	696 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	472 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	804 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	1,5 km	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu