Bakkedraget 6, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 126 m².1.284.822 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,55 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	225 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	372 m	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	482 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	482 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	1,3 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	1,5 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	376 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	373 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	2,0 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	1,7 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu