Trepilevej 1A

Rækkehus · 167 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 26.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.544 kr/m².12.366.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.533.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+578,42 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.533.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
1987feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	995 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	995 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	2,3 km	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	670 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	2,5 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	649 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	643 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	2,5 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	1,3 km	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	2,5 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu