Skræntevej 7, 3210 Vejby — Villa · 109 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².2.302.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræntevej gns: 14.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,26 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel812.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	41 m	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	108 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	142 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	1,2 km	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	217 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	1,0 km	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	1,3 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,7 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	1,7 km	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	1,6 km	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu