Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 49

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².1.683.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.360.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden sep. 2015
249k697k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.095.000 kr.I dag · vores estimat1.360.698 kr.Markedet · 1992500.649 kr.Markedet · 1993442.341 kr.Markedet · 1994558.828 kr.Markedet · 1995590.433 kr.Markedet · 1996485.943 kr.Markedet · 1997711.435 kr.Markedet · 1998863.139 kr.Markedet · 1999631.197 kr.Markedet · 2000717.885 kr.Markedet · 2001985.431 kr.Markedet · 2002895.647 kr.Markedet · 2003891.648 kr.Markedet · 2004913.707 kr.Markedet · 20051.300.062 kr.Markedet · 20061.219.695 kr.Markedet · 20071.509.816 kr.Markedet · 20081.637.655 kr.Markedet · 20091.256.589 kr.Markedet · 20101.762.140 kr.Markedet · 20111.369.722 kr.Markedet · 20121.312.446 kr.Markedet · 20131.101.660 kr.Markedet · 2014730.140 kr.Markedet · 2015871.911 kr.Markedet · 2016708.468 kr.Markedet · 2017954.858 kr.Markedet · 20181.025.679 kr.Markedet · 20191.334.505 kr.Markedet · 20201.209.375 kr.Markedet · 20211.334.505 kr.Markedet · 20221.636.623 kr.Markedet · 20231.418.871 kr.Markedet · 20241.501.302 kr.Markedet · 20251.808.967 kr.Markedet · 20261.564.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²74 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²345 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²43 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²195 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²352 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²200 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²295 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Sejerøvej 8
4500 Nykøbing Sj		127 m²487 m30-05-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²367 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²251 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden