Søvangvej 9, Hjortlund

Villa · 272 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 84.808 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 84808 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².2.095.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.307.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	2,4 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Hjortlund 7200 Grindsted	202 m²	1,9 km	31-10-2024	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	1,5 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Engdraget 2, Filskov 7200 Grindsted	306 m²	3,8 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	8.987 kr./m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	1,1 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Stationsvej 27, Filskov 7200 Grindsted	188 m²	3,1 km	08-03-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Kirkehusvej 9, Filskov 7200 Grindsted	187 m²	3,4 km	13-01-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	5,4 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov 7200 Grindsted	154 m²	3,4 km	23-03-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Toften 24, Filskov 7200 Grindsted	138 m²	3,2 km	28-09-2026	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu