Markedsgade 14, 9760 Vrå — Villa · 197 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.620.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 774.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel774.075 kr.
2006dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	126 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	180 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	97 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	359 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	575 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	676 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	684 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,1 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	977 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	467 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu