Søren Jessensvej 4, 6094 Hejls — Villa · 187 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.575 kr/m².1.574.000 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.843.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	272 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	440 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	428 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	387 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	368 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,7 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	308 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	378 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	328 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	722 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu