Æblehaven 30

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.740 kr/m².5.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 29.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.804.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 4 3400 Hillerød	187 m²	135 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	374 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	422 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	721 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Skovledet 148 3400 Hillerød	190 m²	700 m	07-03-2024	5.245.000 kr.	27.605 kr./m²
Lærkebakken 7 3400 Hillerød	182 m²	515 m	21-12-2025	6.450.000 kr.	35.440 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	567 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	920 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	597 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Jespervej 74 3400 Hillerød	179 m²	437 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu