Sommervej 2A, Stenstrup

Villa · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 104 m².3.569.488 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.589.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	78 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	298 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	100 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	336 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	508 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	427 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	486 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	371 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	481 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	1,1 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu