Chr. Sonnes Vej 43

Villa · 144 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.695 kr/m².4.429.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.625.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1987majEjerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	29 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	90 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	113 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	77 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	152 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	168 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	21 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	337 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	206 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	270 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu