Emil Aarestrups Gade 50, 4990 Sakskøbing — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.680 kr/m².692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering643.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	53 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	268 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	333 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	349 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	947 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	993 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	473 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	966 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	325 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	992 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu