Fuglevad 25, Borup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 66 m².1.837.902 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
29. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte460.000 kr.
2017Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.192.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	219 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	378 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	498 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	506 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,6 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,0 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,0 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	1,9 km	16-08-2026	2.124.000 kr.	29.096 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	1,9 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,1 km	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu