Havfruens Kvarter 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.713 kr/m².3.537.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruens gns: 34.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.997.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,41 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.712.500 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruens Kvarter 14 2680 Solrød Strand	100 m²	108 m	05-06-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	52 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Anna Sophies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	100 m²	113 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	115 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Strandgården 79 2680 Solrød Strand	112 m²	583 m	13-03-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 3 2680 Solrød Strand	112 m²	587 m	16-12-2024	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Victorias Kvarter 7 2680 Solrød Strand	100 m²	151 m	22-07-2025	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	160 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Rønnevej 6 2680 Solrød Strand	108 m²	884 m	04-02-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	212 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu