Rosenvænget 12, 4970 Rødby — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.446 kr/m².552.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 166.022 kr.
I dag · vores estimat: 907.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion166.022 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	424 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	571 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	809 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	599 m	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	467 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	952 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	741 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	1,2 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	436 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	140 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu