Vedtoftevej 73, Turup

Villa · 337 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 4.879 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 4879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².2.517.200 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,78 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 806.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion806.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	888 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	3,8 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	3,9 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	6,7 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,9 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	4,4 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	4,3 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	7,2 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	4,6 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	4,5 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu