Smedestrædet 8, Skrodsbjerg, 4682 Tureby — Villa · 147 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 5.012 m², 7 værelser, opført i 1817, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².3.251.500 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.741.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2016Ombygning
2015okt.Ejerandel overdraget
2010Bygget
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	143 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,1 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	2,4 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	1,2 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	251 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	3,2 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	2,2 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	2,0 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	3,2 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	3,3 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu