Falkevej 28

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.380 kr/m².5.720.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.806.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	35 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	180 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	106 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	219 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	98 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	238 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Hvidpilevej 3 2600 Glostrup	154 m²	453 m	27-07-2025	5.760.000 kr.	37.403 kr./m²
Rypevænget 17 2600 Glostrup	156 m²	565 m	20-07-2026	7.995.000 kr.	51.250 kr./m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	500 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Byparkvej 96 2600 Glostrup	159 m²	481 m	12-01-2026	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu