Gl. Ålborgvej 59, 9300 Sæby — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².1.206.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	70 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	279 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	128 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	64 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	171 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	174 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	164 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	243 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	80 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	521 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu