Tendrupvej 34B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTendrupvej gns: 33.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²+45,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	243 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tendrupvej 7B 8543 Hornslet	62 m²	246 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Torngårdsparken 26 8543 Hornslet	106 m²	398 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Torngårdsparken 28 8543 Hornslet	106 m²	420 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Tendrup Hovvej 9 8543 Hornslet	106 m²	679 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Æblehaven 38 8543 Hornslet	107 m²	727 m	18-02-2025	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Æblehaven 34 8543 Hornslet	107 m²	747 m	20-05-2026	2.360.000 kr.	22.056 kr./m²
Æblehaven 16 8543 Hornslet	107 m²	842 m	22-07-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Kringelvej 22 8543 Hornslet	102 m²	791 m	12-12-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Æblehaven 10 8543 Hornslet	107 m²	869 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu