Maarup Bakkevej 13

Fritidshus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 11.035 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 11035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.605 kr/m².2.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1481,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel178.500 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	450 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	1,9 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	1,9 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	2,3 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	2,1 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	1,9 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	1,9 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,0 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	2,1 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	2,1 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu