Herthavej 14, 4300 Holbæk — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.541 kr/m².3.009.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.888.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	19 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	95 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	133 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	489 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	368 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	368 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	102 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	586 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	830 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	853 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu