Ved Svalebøgen 6, Gjerrild

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.480 kr/m².1.041.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.520.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,20 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	32 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	1,2 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	1,2 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	621 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	854 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	1,0 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,7 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	5,4 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	5,3 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	5,5 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu