Flakkebjergvej 7, Flakkebjerg

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.742 kr/m².1.473.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.270.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1593,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg: 149.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte75.000 kr.
2015jun.Solgt på tvangsauktion149.500 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	3,6 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	5,9 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	7,4 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	7,4 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	8,6 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	6,5 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	7,3 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	6,2 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	7,4 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	7,4 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu