Tinghusevej 32

Villa · 255 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.733 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.954 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.952.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,18 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	368 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	814 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,2 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	2,7 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	711 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	2,0 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	230 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,6 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	640 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,4 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu